Casa 80+ Enerphit-Passivhaus es una adaptación de un inmueble de los años 80 que una vez rehabilitado bajo el concepto de construcción Passivhaus supera las exigencias en prestaciones energéticas, confort y calidad del aire interior de los edificios actuales de nueva construcción. En este caso al tratarse de una parcela con orientación sur se ha conseguido que la rehabilitación cumpla con las exigencias propias del estándar Passivhaus para proyectos de obra nueva siendo por tanto la primera casa pasiva de Toledo. El resultado es una vivienda pasiva-positiva-inteligente que integra 5kWp de energía fotovoltaica además de un alto grado de automatización en todas sus instalaciones. Es también un proyecto que se ha acogido al programa PREE obteniendo una subvención de 43.850,34 € sobre una inversión subvencionable de 99.074,76 € debido a todas las mejoras realizadas asociadas a la incorporación del estándar Passivhaus y el resto de actuaciones integradas.
Año
2021Localización
Gerindote, ToledoSuperficie de parcela
404 m2Superficie construida
126,82 m2Programa de necesidades
Rehabilitación de vivienda en una planta compuesta por un programa de necesidades de recibidor, salón, cocina, dormitorio principal con baño y vestidor, dos dormitorios secundarios y baño general para toda la vivienda. La superficie útil correspondiente al uso de vivienda es de 104,69 m2. El programa se completa con un patio frontal de 20,40m2 y un garaje de 21,87 m2.
Ahorro anual de emisiones de CO2
849,70 Kg CO2/año
Equivalente a plantar 84 árboles
Eficiencia energética
| Certificación Passivhaus | Passivhaus Plus |
| Potencia eléctrica | 3,4 kW |
| Balance energético |
15 kWh/m2a (Cal + Ref) |
| Hermeticidad | 0,6 r/h |
| Gastos anuales | 300 € / año |
| Integración de Energías renovables (EERR) |
Solar fotovoltaica + almacenamiento para autosuficiencia energética conectada |
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El compromiso medioambiental es nuestra gran estrategia. Cada 100 m2 construidos de vivienda pasiva ahorran 670 Kg de CO2 anuales al aire, que se traduce en 66 árboles. (*Criterio Plataforma edificación Passivhaus) |
Salud y Bienestar
| Confort (tª) | 20-25 ºC |
| Calidad aire (CO2 ppm) | <600 ppm |
| Filtrado de polen |
100% |
| Filtrado de esporas y moho | 100% |
| Filtrado de partículas finas (2,5 µm) | 98% |
| Atenuación acústica |
>50 dB |
Smarthome
| Monitorización – eficiencia energética - gasto energético |
| Gestión confort (climatización, ventilación y ACS) |
| Ventilación mecánica |
| Sombreado inteligente |
| Control de accesos |
| Producción energía - Carga vehículo eléctrico |
| Seguridad |
Gestión y agentes
| Arquitectura | BIONM arquitectura |
| Construcción | PACASA construimos |
| Modelo de gestión |
Dirección integrada de proyecto ("llave en mano") |
| Tecnología BIM (Building Information Modeling) | Visualización 3D, Coordinación (ARQ+STR+MEP), BIM Quantity Take off |
| Plazo ejecución | 10 meses |
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Costes construcción |
980 €/m2 (licitado en Diciembre 2020) |
