Proyectar un programa de vivienda de 167,24 m2 útiles más garaje con predominancia de iluminación natural en la mayor parte de las estancias y ubicado en una parcela de tan sólo 6 metros de anchura con una orientación desfavorable este-oeste ha sido el gran reto de Casa 6M Passivhaus. El resultado es altamente satisfactorio mediante una propuesta arquitectónica contenida que incorpora las exigencias del estándar Passivhaus como son los altos espesores en los cerramientos sin condicionar la funcionalidad de la vivienda. El programa de vivienda se ha diferenciado por plantas: sótano para uso de garaje y cuartos técnicos, planta baja para uso de día y planta primera para usos de noche. Sus dos fachadas este-oeste se han trabajado de forma diferenciada, por un lado en la fachada este se ubican los accesos peatonal y rodado mediante una fachada en continuidad material con el contexto urbano y hacia hacia una calle de acceso a la ciudad con importante tráfico rodado, por otro lado hacia el oeste se ha trabajado una fachada a modo de doble piel que permite el bloqueo solar en esta orientación además de dar intimidad a los espacios de vivienda como son salón y dormitorio principal. El programa se completa con un jardín con piscina al interior de parcela al que se vinculan los espacios principales de la vivienda.
Año
2022Localización
Ciudad RealSuperficie de parcela
219 m2Superficie construida
221,69 m2Programa de necesidades
El programa de vivienda se resuelven en tres plantas: planta sótano, planta baja y primera. En planta sótano se ubican los usos de garaje con acceso directo mediante rampa desde la calle y cuartos técnicos que suman una superficie útil de 57,05 m2. En planta baja se ubican las estancias de recibidor, salón-comedor, cocina, aseo general, despacho y escaleras que suman una superficie útil de 70,77 m2. En planta primera se ubican las estancias de dormitorio principal con vestidor, dos dormitorios secundarios, baño, distribuidor, escalera y terrazas que suman una superficie útil de 55,92 m2. El programa se completa con una superficie de jardín de 44,99 m2 y una piscina de 21,47 m2.
Ahorro anual de emisiones de CO2
1286,40 Kg CO2/año
Equivalente a plantar 127 árboles
Eficiencia energética
Certificación Passivhaus | Passivhaus Classic |
Potencia eléctrica | 3,4 kW |
Balance energético |
Criterio cargas < 10W/m2 (Cal y Ref) |
Hermeticidad | 0,6 r/h |
Gastos anuales | 300 € / año |
Energías renovables (EERR) |
- |
El compromiso medioambiental es nuestra gran estrategia. Cada 100 m2 construidos de vivienda pasiva ahorran 670 Kg de CO2 anuales al aire, que se traduce en 66 árboles. (*Criterio Plataforma edificación Passivhaus) |
Salud y Bienestar
Confort (tª) | 20-25 ºC |
Calidad aire (CO2 ppm) | <600 ppm |
Filtrado de polen |
100% |
Filtrado de esporas y moho | 100% |
Filtrado de partículas finas (2,5 µm) | 98% |
Atenuación acústica |
>50 dB |
Smarthome
Monitorización – eficiencia energética |
Gestión confort (climatización, ventilación y ACS) |
Ventilación mecánica |
Gestión y agentes
Arquitectura | BIONM arquitectura |
Construcción | PACASA construimos |
Modelo de gestión |
Dirección integrada de proyecto ("llave en mano") |
Tecnología BIM (Building Information Modeling) | Visualización 3D, Coordinación (ARQ+STR+MEP), BIM Quantity Take off |
Plazo ejecución | 10 meses (estimado) |
Costes construcción |
1.200 €/m2 (licitado Diciembre 2021) |